LEGALHQ · INSIGHTS

签署工厂租约前：场地、环境与建筑核查

更新于2026年10月5日 · 一般信息；具体项目要求须单独评估。

合适的生产场地只是决策的一部分。审查所有权、出租权限、允许土地用途、空间规划文件及工业选址要求。租期和租赁权应与投资及设施改造相匹配。

环境义务取决于经营活动、规模及地点。AMDAL、UKL-UPL和SPPL并非同时普遍要求，还可能需要技术批准。应进行项目专属评估，不要仅依赖前承租人的文件。

核查PBG及SLF是否与实际用途和建筑状况一致，改造是否需要进一步手续。明确技术证明提供方、整改费用承担方及使用或生产前必须满足的条件。